Maison à vendre, 300m², Giromagny

Description

Grande propriété avec intérieur à rénoverGrande bâtisse idéale pour la création d'un immeuble de rapport IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m2 de terrain à Giromagny. La maison s’inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison : Secteur au pied des Vosges, proche du centre-villeStructure porteuse et clos couvert sains100 m2 par niveau sur 3 niveauxCarport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs » Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre siteVisitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez ! Descriptif RDC — 100 m2 environ 5 piècesUne cuisine1 cave cellierUn accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin plat Au R+1 — 100 m2 environ 6 piècesUne cuisine nueUn accès sur une terrasse Au R+combles — 100 m2 (au sol) Tout est à créer sur ce plateau En complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs. Voici ma stratégie sur ce projet : Projet création 4 appartements : Montant des travaux estimés = 194 000 € F4/5 100 m2 Rdc avec jardin - 950 €/mois F4/5 100 m2 R+1 avec terrasse - 850 €/mois 2 duplex F3 R+combles 60 m2 - 600 €/mois x2 - 1 200 € Revenus locatifs mensuels : 3 000 €/mois Rentabilité nette = 9,15 % (rapport Pil Ateos sur demande) Caractéristiques techniques Quelques travaux sont à prévoir : Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)Charpente traditionnelle saine avec film sous toitureFaçade OKFenêtres Pvc double vitrage + volets battants aluMurs porteurs en pierre 60 cm (confort d’été)Jardin closCarport 2 placesChaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)Cheminée avec conduit tubéAnnexes / rangements extérieursGrenier aménageable sur 100 m2 de plancher au solTravaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs Ok + façade Ok + structure porteuse Ok + toiture OK Informations financières La propriété est au prix de 109 000 €Honoraires d’agence à la charge du vendeur Contactez-nous vite ! Pour toute demande, contactez Stan Agent commercial immobilier (Ei) Rsac Belfort 902 541 333 IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo. À bientôt chez Immoko - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -