Maison à vendre, 325m², Charantonnay

Description

Propriété 5 pièces 325 m² À seulement quelques minutes du bourg de Charantonnay et à 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans compromis sur la praticité du quotidien. Sur une parcelle de 17 420 m², deux habitations indépendantes cohabitent, ouvrant la porte à de nombreux projets : famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, gîte, ou investissement locatif. Maison principale – 140 m² fonctionnelle, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un séjour de 22 m², une terrasse et un balcon tournés vers la nature. Chauffée par pompe à chaleur, elle affiche un DPE C / GES A : une excellente performance énergétique pour un bien de caractère construit en 1935, synonyme de confort et de factures maîtrisées. Une dépendance de 60 m² complète l’ensemble — idéale pour un atelier, un bureau ou un garage. Grange réhabilitée – potentiel 184 m² Ancienne grange entièrement mise hors d’eau et hors d’air, avec 5 chambres et un salon déjà en place. Le second œuvre intérieur reste à finaliser selon vos envies : les plans sont disponibles pour vous projeter facilement. Vous partez sur des bases saines et sécurisées, sans les aléas d’une rénovation lourde — et avec toute liberté sur les finitions et la décoration. À proximité : ∙ Dans le bourg de Charantonnay (quelques minutes) : boulangerie, épicerie ouverte 7j/7,… ∙ Bourgoin-Jallieu à 20 minutes : Leclerc, Intermarché, zones commerciales, collèges et lycées En résumé : ✔ 2 habitations indépendantes sur un seul terrain ✔ 1,7 hectare de terrain (17 420 m²) ✔ Grange hors d’eau hors d’air – prête à personnaliser ✔ Pompe à chaleur – DPE C / GES A ✔ Proche commodités, environnement calme ✔ Fort potentiel de valorisation ou de revenus complémentaires Plans disponibles sur demande. Visite organisée rapidement. Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856 Surface : 325 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).