Appartement à vendre, 110m², Algrange

Description

Duplex 110m² rénové en 2025. Au centre d'Algrange, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement disposant de tout le confort d'une maison sur 2 niveaux alliant confort et praticité ! Au 1er étage : L'accès grand duplex On y retrouve une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent agréablement ce niveau. Au 2ème étage : Une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres séparées par un espace dressing. Une grande salle de bain ainsi WC indépendant viennent parfaire cet étage nuit. Extérieurs : Façade refaite en septembre 2025. Une belle terrasse donnant sur un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. Annexes : Une cave au sol gravillonné (parfaite pour une cave à vin de caractère). Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC récentes. Dalles béton sur tous les niveaux. Chauffage au gaz. Le bien est actuellement en cours de séparation avec le local commercial du Rez-de-chaussé. Contactez nous directement pour plus d'informations avoir des photos et positionner des visites. DPE réalisé le : logement classé D pour 189 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 34 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165 et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. CHEILLAN Nicolas Agent Commercial Immatriculé au RCS Metz 983 638 362