Appartement à vendre, 111m², Aubervilliers

Description

appartement COUP DE CŒUR – DUPLEX D'ARCHITECTE DE 111 M² – TERRASSES – ESPRIT SOLAIRE Métro FORT D'AUBERVILLIERS LIGNE 7, au cœur de la maladrerie ensemble architectural emblématique réalisé par Renée Gailhoustet en 1980 le Cabinet BR Immobilier vous présente ce magnifique DUPLEX de 111 m², véritable lieu de vie à l'architecture singulière, où le béton végétalisé dialogue avec le bois, le liège et le parquet. Situé aux 2e et 3e étages d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et de généreux espaces extérieurs. Au premier niveau, une entrée dessert un GRAND SÉJOUR baigné de lumière, prolongé directement par une TERRASSE DE 21 M² exposée EST . Un véritable espace de vie SOLAIRE, chaleureux et ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre pouvant parfaitement faire office de BUREAU ainsi que DEUX CELLIERS. Un ESCALIER EN COLIMAÇON, véritable élément architectural de l'appartement, mène au niveau supérieur. À l'étage, vous découvrirez une spectaculaire VÉRANDA de plus de 21 m² bénéficiant d'une luminosité sans égal. Atelier d'artiste, salle de jeux, espace de création, jardin d'hiver ou pièce de détente : ses volumes permettent d'imaginer de nombreux usages. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde TERRASSE DE 9 M² exposée PLEIN OUEST, ainsi que d'une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, avec CINQ PLACARDS. La résidence s'organise autour d'une COUR COLLECTIVE TRÈS ARBORÉE. Béton, végétation et architecture atypique composent ici un véritable HAVRE DE PAIX, particulièrement adapté à une vie de famille comme à des artistes recherchant de beaux volumes et un lieu inspirant. 1 place de parking en sous sol. À proximité du MÉTRO FORT D'AUBERVILLIERS et des développements du GRAND PARIS. Un bien RARE, à la personnalité architecturale forte, offrant 111 m² d'espace, de lumière et de possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 162 €/an Charges : 285 €/mois Chauffage : mixte collectif / électrique 2e et 3e étages – Sans ascenseur Référence annonce : NPA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).