Maison à vendre, 161m², Aix-en-Provence

Description

EXCLUSIVITÉ SNG PRO AIX-EN-PROVENCE – CELONY | Villa contemporaine de 2018 avec piscine chauffée sur 2 500 m² de jardin paysager Dans le secteur résidentiel recherché de Celony, cette villa contemporaine de grand standing, construite en 2018, offre 162 m² habitables baignés de lumière, au cœur d’un jardin paysager de 2 500 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par ses volumes: un séjour de près de 42 m² en double hauteur, largement ouvert sur la terrasse et la piscine par de grandes baies aluminium, et une cuisine américaine de 26 m², entièrement aménagée et équipée haut de gamme, prolongée d’un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant et de nombreux placards aménagés, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres de 17 m² et 16,5 m² se partagent une salle d’eau avec WC. Une terrasse sur le toit de 42 m² vient compléter l’ensemble et offre une vue dégagée sur la cime des pins et le jardin. À l’extérieur, le jardin paysager arboré met en valeur une piscine chauffée bordée de plages minérales et de plusieurs espaces de détente. Un garage de 32 m² complète le bien. Prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire: DPE A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, parquet chêne au rez-de-chaussée, assainissement individuel conforme. Maison en excellent état, à vivre sans travaux. Points forts: lumière exceptionnelle • piscine chauffée • jardin paysager de 2 500 m² • exposition sud • DPE A • chambre de plain-pied Prix: 1 530 000 € honoraires inclus Disponible à partir du 26 octobre 2026. Contact: Rémy MARCHAND – Réf. VM4095 – Mandat exclusif n°79 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).