Maison à louer, 182m², Gémenos

Description

EXCLUSIVITÉ SIKSIK IMMOBILIER Au pied de la Sainte-Baume, au calme absolu et pourtant à quelques minutes d'Aubagne et des autoroutes A50 et A52 : une villa contemporaine de 182 m², lumineuse et spacieuse, posée sur un parc arboré de 2 000 m² entièrement clos. Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouve son espace. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Un grand séjour avec salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Une cuisine ouverte, moderne et équipée, dans le prolongement de l'espace de vie - Une première suite parentale avec baie vitrée donnant directement sur le jardin - Un WC indépendant - Une cave À L'ÉTAGE - Une seconde suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative - Deux grandes chambres avec baies vitrées et accès à la terrasse - Une salle de bains avec baignoire, double vasque et espace dressing - Un second WC indépendant L'EXTÉRIEUR - Parc arboré de 2 000 m², entièrement clôturé - Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année - Stationnement pour plusieurs véhicules CONFORT ET SÉCURITÉ - Climatisation dans toute la maison - Portail électrique - Alarme et vidéosurveillance, images accessibles aux seuls locataires - DPE classe B : une maison économe en énergie Location vide, bail de 3 ans. Disponible en octobre 2026. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer : 3 200 € par mois - Entretien du jardin, alarme et services de la propriété : proposés en option, facturés au réel - Dépôt de garantie : 3 200 € - Honoraires à la charge du locataire : 2 366 € TTC, dont 1 820 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (10 € TTC/m²) et 546 € pour l'état des lieux (3 € TTC/m²) Surface habitable : 182 m². DPE : classe B (80 kWh/m²/an), GES : classe C (12 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 000 € par an. Visites rapides, photos supplémentaires sur demande. Contactez nos gestionnaires : Sophie BONACCORSI Tél. : Mail : RSAC : 515 236 388 Jessica DRISSI Tél. : ou Mail : SIKSIK IMMOBILIER, 37 avenue de la Corse, 13007 Marseille. SIREN 922 631 775.