Maison à vendre, 220m², Cugnaux

Description

Maison 6 pièces 220 m² Integral Immobilier 4 Avenue De Toulouse 31270 Cugnaux O6 / O5 vous propose à la vente cette grande maison familiale de type 6 mesurant 220 M2 habitable avec un sous sol mesurant environ 85 M2 (idéal pour stocker et stationner des véhicules), une grande terrasse et une parcelle de terrain mesurant 825 M2. Cette maison se compose d'une entrée, Wc indépendant (lave main + placard), une salle à manger, une cuisine Us équipée avec un cellier attenant, un salon lumineux donnant sur sa terrasse, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau (douche, vasque et radiateur sèche serviette). Un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, trois chambres et une grande salle de bain (douche, baignoire, double vasque et placard). A l'étage un grand bureau avec un accès à son balcon. Un sous sol mesurant environ 85 M2 (un double garage de 60 M2 et un espace de stockage de 25 M2). Une salle de jeux de 25 M2, une chambre de 13 M2. Chauffage central au gaz par le sol (chaudière 5 ans), poêle à bois, convecteurs électriques, Baies vitrées en aluminium avec du double vitrage, toiture entretenue, grand abri pour deux voitures, puits avec pompe et arrosage intégré, piscine au sel (8X4 : liner 8 ans), allée en béton, cabanon de jardin en bois, terrasse en bois exotique (Cumaru) + une seconde terrasse (dalles sur plots). 31270 Cugnaux, proche des commerces de Diane, accès immédiat vers la rocade Arc En Ciel via Toulouse St-Simon, école maternelle et primaire Claudie Haignere, Ramassage scolaire pour le collège et le Lycée. Lignes de bus Tisseo NoL11/No87 : à destination de la station de Métro de Basso Cambo. Communes proches : 31100 Toulouse Saint-Simon Lardenne 31170 Tournefeuille 31270 Villeneuve Tolosane Frouzins 31120 Portet Sur Garonne Roques Pinsaguel Roquettes 31830 Plaisance Du Touch Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).