Appartement à vendre, 30m², Saint-Jeannet

Description

Je vous propose ce studio meublé de 30 m² situé à Saint-Jeannet, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Construite en 1700 environ, cette propriété ancienne offre un investissement locatif intéressant, actuellement loué à un étudiant (pour un loyer de 480€ charges non comprises). Ce studio comprend 1 petite chambre ouverte sur la piece de vie et 1 salle de bain récemment rénovée. La cuisine est équipée de tout le nécessaire. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle par temps ensoleillé et d'une exposition sud-est. L'entrée indépendante donne sur une rue piétonne calme et ombragée en été, (ce qui rend inutile l'installation d'une climatisation). Ce studio voûté en pierres apparentes a été entièrement conçu esthétiquement pour satisfaire les besoins et les goûts de ses occupants. Il est actuellement réservé et loué de septembre à fin juin chaque année pour un ou une étudiante en bail mobilité non renouvelable. Durant le periode estivale, il est loué sur une plateforme internet de locations de vacances. Sa période d'occupation est de 100% depuis de nombreuses années et sa rentabilité locative est assurée. Saint-Jeannet offre un cadre de vie agréable, idéal pour les étudiants en quête d'un petit logement fonctionnel et bien situé dans un environnement naturel à moins d'une heure de Nice centre. Les vacanciers sont toujours ravis de leurs séjours et reviennent souvent en mentionnant le charme et l'équipement de cet appartement. Chauffage électrique individuel. Classe énergie E - Classe climat F (à verifier selon les nouvelles normes). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Aucun travaux necessaires mais recommandation de changer la fenêtre pour un double vitrage. Vendu loué jusqu'à fin juin 2027. Une opportunité d'investissement locatif à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.