Appartement à vendre, 86m², Nantes

Description

SOUS OFFRE. En exclusivité. Nantes centre. Situé au calme de sa rue donnant sur la place Viarme, entre le marché de Talensac et la rue des Hauts Pavés. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans un quartiers vivant grâce à la présence de ses commerces, ses écoles et 2 lignes de tramways, un appartement duplex atypique de 86 m² habitables (Carrez) sur 110 m² au sol. Il se compose d'un bel espace de vie agrémenté de son poêle et de ses poutres authentiques, apportant ainsi un charme véritable et une ambiance chaleureuse. Nous retrouvons également une chambre de 23 m² ayant vue sur les jardins et une salle d'eau avec wc. À l'étage, nous découvrons une chambre et un bureau sous combles (possibilité d'une 3ième chambre). L'appartement se situe au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 5 lots bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les toits et les levers de soleil. Pour plus de confort, il y a la possibilité également d'un local vélo. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation récente. Ouvertures en double vitrage. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.232€ soit 103€ / mois. Ce Bien vous est présenté par Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Ce bien vous est présenté au prix de 299.600 € dont 5,15 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285.000 €. Les informations concernant les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur le site: Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me . Réf: HB-526 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1165 €.