Maison à vendre, 159m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le quartier Parmentier, découvrez cette maison familiale de 159 m² implantée sur un terrain de 493 m², à seulement 6 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces de l’avenue Gabriel Péri. Son véritable atout: un agréable jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée et deux terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La maison propose une organisation idéale pour une famille avec plusieurs chambres, un bureau et de beaux espaces annexes. Au rez-de-chaussée: entrée, WC, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée fonctionnelle, salle de bains et chambre. À l’étage: palier desservant 2 chambres, un bureau (ou petite chambre d'enfant) et une salle d’eau avec WC. Des combles aménagés complètent l’espace. Un espace indépendant complète la propriété: Accessible indépendamment, il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou disposer d’un logement indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant garage avec espace atelier, chaufferie/buanderie et cellier, ainsi que d’un second garage extérieur. Confort et performance énergétique Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires DPE C / GES A Piscine chauffée 2 garages Jardin sans vis-à-vis 2 terrasses Un bien rare par la combinaison de ses volumes, de sa piscine, de son espace indépendant et de sa proximité immédiate de la gare. Prix: 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1371 € et 1855 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159 m².