Appartement à vendre, 41m², La Rochelle

Description

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir aujourd'hui : Appartement de Type 2 d'une surface de 42 m², situé au coeur du secteur très prisé de la Ville en Bois / Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix qui permet de profiter d'un environnement calme et intimiste tout en restant à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du port de plaisance des Minimes. L'appartement se trouve au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce qui garantit la pérennité de l'investissement et l'absence de travaux à prévoir dans les parties communes et sur la structure. Le logement lui-même a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun type de travaux intérieurs, offrant ainsi une solution prête à habiter pour les futurs acquéreurs, avec en outre la possibilité de récupérer le mobilier existant selon vos besoins. Dès l'arrivée, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin, un espace complété par un cellier attenant faisant office de buanderie pour les machines et le stockage technique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative idéalement exposée Ouest / Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Cet extérieur se prolonge par un jardin privatif de plus de 30 m² entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare et recherché. La partie nuit se compose d'une grande chambre indépendante équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne intégrant également le Wc. Pour assurer un confort quotidien complet, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé, un niveau directement accessible depuis les étages grâce à la présence d'un ascenseur au sein du bâtiment. La localisation de cette copropriété s'avère stratégique pour un mode de vie sans voiture, puisque les commerces de quartier, les commodités et les infrastructures de transport sont tous accessibles à proximité immédiate. Ce produit, rare sur le marché Rochelais, convient aussi bien pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous dès à présent pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite. (5.36 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 314 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros. Julien Huguet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .