Maison à vendre, 254m², Annecy-le-Vieux

Description

Maison de caractère au cœur d’Albigny, Située dans le très recherché quartier d’Albigny, à Annecy-le-Vieux, cette élégante maison de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate du lac, de la plage, des commerces, des écoles, du parc et de la piste cyclable.Construite en 1942 et entièrement rénovée entre 2017 et 2023, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’architecture d’époque et le confort contemporain. Elle offre 221,29 m² habitables, soit 254,41 m² au sol, avec des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration particulièrement modulable.Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse de 15 m² offrant une agréable vue sur les montagnes.La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6, ainsi que de trois salles d’eau, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, un dressing et de nombreux espaces de rangement.Un appartement indépendant de deux pièces complète la propriété. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une fille au pair, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée avec terrasse, d’un garage double de 34 m² et d’une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et ses nombreuses possibilités d’évolution, cette propriété offre une opportunité particulièrement rare sur le marché annécien.Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.