Appartement à vendre, 36m², Cassis

Description

En plein coeur du centre de Cassis, à deux pas des plages et des commerces, Victoire Propriétés vous propose cet appartement d'environ 37 m² au sein d'une résidence bourgeoise et sécurisée, sans vis-à-vis. Situé au 3 € étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un coin nuit, d'un séjour de 19 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un balcon de 8 m², sans vis-à-vis, prolonge le séjour à l'extérieur. Une cave de 3 m² complète ce bien. Construit en 1970, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium à simple vitrage, d'une exposition sud et d'une vue verdoyante sur jardin et terrasse. Les parties communes sont en bon état l'appartement, quant à lui, nécessitera des travaux de rénovation pour agrandir la chambre, rénover les pièces d'eau et y apporter votre propre style. La résidence Fontvert, sécurisée, se situe en plein centre de Cassis, tout à pied : plages, commerces et vie du village sont accessibles sans voiture. Un emplacement rare, très recherché. DPE E (199 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO?/m².an), réalisé le , avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 700 euros et 990 euros. Taxe foncière : 801 euros/an. Charges de copropriété d'environ 2 000 euros/an (résidence de 110 lots, syndic Immobilière des Calanques). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 259 000 euros TTC (honoraires de 12 000 euros, intégralement à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). Un pied-à-terre idéalement situé en plein centre de Cassis, à personnaliser selon vos envies. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI RCP