Appartement à louer, 38m², Toulouse

Description

Je loue, sans frais d'agence, un T2 lumineux et entièrement rénové de 38 m² avec grande terrasse au 1er étage d'un bel immeuble ancien (1900), au calme, quartier Palais de Justice, rue Achille Viadieu, à deux pas du métro B et du tram. Récemment rénové et isolé, l'appartement a obtenu un DPE C tout en gardant le charme de l'ancien: parquet, briques et galets apparents. Il comprend : - un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, rangements hauts et bas), baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. - une terrasse de 19m² en bois exposée Est, au calme côté cour, sans vis-à-vis sur la rue et joliment arborée, avec cagibi de rangement - une chambre séparée - une salle d'eau et WC Chauffage électrique individuel, interphone. Libre le 12 octobre 2026. Loyer : 725 € + 40 € de provision sur charges, soit 765 € charges comprises Dépôt de garantie : 725 € Frais d'agence : aucun Location vide, bail de 3 ans Si vous êtes intéressé(e), merci de m'envoyer un message via la messagerie Leboncoin avec une courte présentation de votre situation (professionnelle, garant éventuel) et votre numéro de téléphone. Je vous rappellerai pour convenir d'une visite. Agence s'abstenir DPE : classe C (116 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € (prix de référence 2021, 2022, 2023).