Appartement à vendre, 27m², Angers

Description

ANGERS - LAC DE MAINE DISTRICT Ralliement vous propose ce deux pièces actuellement loué 630 euros par mois, charges comprises, idéal pour investissement locatif et idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1990. Ce bien en parfait état offre une distribution optimisée, une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage pour le confort au quotidien et un critère recherché par les locataires. L'appartement bénéficie également d'une jouissance d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement attractif. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé : aucun travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur et cadre de vie apprécié. Pour plus d'informations, contactez Florent Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 euros. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 euros et 846.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753897560 RCP