Appartement à louer, 125m², Lyon 3ème

Description

Appartement 5 pièces 125.24 m² Cours Albert Thomas - 69003 Lyon Victoire Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement T5 de 125.24 m² situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent (2019) et sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine meublé et équipé, s'ouvrant sur une belle terrasse de 56,17 m² exposée Sud et Est. En partie nuit vous trouverez une belle chambre avec placard au rdc, et 3 chambres à l'étage dont une avec dressing. Salle de douche avec Wc en bas et salle de bain avec Wc séparé à l'étage. Une buanderie est présente dans le logement, avec un emplacement machine à laver. Deux garages et une cave viennent agrémenter le logement. Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz. Disponible immédiatement Loyer charges comprises : 2 625,67 €/mois Loyer hors charges : 2 476,67 €/mois Provisions sur charges : 149 €/mois (Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur, l'entretien de la chaudière et l'eau froide.). Dépôt de garantie : 2 476,67 € Frais d'agence : 1252,40 € Ttc Frais d'état des lieux : 375,72 € Ttc Disponible immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 € et 1160 € / an – Année de référence : 2021 Classement Dpe : C – Classement Ges : C Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :