Maison à vendre, 200m², Mondion

Description

Secteur calme et sans vis-à-vis. Maison économique familial entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Surface habitable de 200 m2 dont : 6 Chambres - 4 salles d'eau - 1 bureau de 10 m2 au rez-de-chaussée - 1 Buanderie/ Laboratoire tout équipé en inox alimentaire pro - garage isolé - cave isolée - terrasse m2 - terrain de 1779 m2 entièrement clos, zone ombragée, arboré de nombreux fruitiers et une framboiseraie La maison dispose de 2 entrées - terrain piscinable et constructible, idéalement situer en zone non inondable. Tout à l'égout & Fibre internet - 5G Nombreuses places de parking. Exposition plein Sud Voisinage calme et sans soucis (pas de chant du coq. DPE C GES A (La maison n'est pas une bouilloire thermique car travail de rénovation pertinente). De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Chaudière à granulés. - 2022 : Ballon d'eau thermodynamique solaire. - 2022 : Rénovation de la clôture extérieure. - 2024 : Panneaux solaires apportant une quasi autonomie. - 2024 : Toiture + Gouttières + Dessous de toits. - 2024 : Les 4 Façades. - 2024 : Climatisation réversible + Adoucisseur d'eau. - 2025 : Rénovation intérieure complète et des 4 façades extérieur. - 2025 : Électricité & Plomberie + portail automatique. Géographiquement à 2 minutes de la commune de Vellèches (boulangerie, bar, restaurant, boucherie, charcuterie...) Petit marché le week-end + école primaire. à 30 mètres de la maison, vous disposez d'un arrêt de bus pour les écoles de St-Gervais les 3 Clochers (jusqu'au lycée inclus). Taxe d'habitation : 1184€ Maison disponible à l'installation rapidement Visite filmée disponible. Distance : 12 minutes en voiture de Châtellerault 45 minutes de Tours 50 minutes de Poitiers. Consommation pour l'année entière 2025 : 191€ électricité et abonnement inclus (facture à l'appui) 570€ pellets/granulés pour la chaudière. Visite : Le week-end de préférence. Prix : 280 000 E.