Appartement à vendre, 75m², Cravanche

Description

CRAVANCHE, Dans une MAISON début XXème siecle, de seulement 2 logements (Très faibles charges 35€/mois) Entrée individuelle pour ce DUPLEX de 77,80m2 (117m2 au sol) avec GARAGE, CAVE et JARDIN PRIVATIF Il se compose: CUISINE, SALON-SÉJOUR, Une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, WC séparés, A L'Étage: Une CHAMBRE et la possibilité d'en créer UNE de plus ou un BUREAU Implanté dans un secteur très calme et recherché, proche du parcours sportif du Salbert, des écoles, à seulement 5mn des principaux pôles d'emploi de BELFORT (ALSTOM, GE, UTBM, Etc.. . ) Parfait pour PRIMO ACCEDANT ou opportunité d'INVESTISSEMENT avec son FORT POTENTIEL LOCATIF - dispositif JEANBRUN (depuis janvier 2026 remplaçant du Pinel) AFFAIRE à SAISIR! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4490 € et 6090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 300 €. Surface loi Carrez: 77.8 m².