Appartement à louer, 31m², Colombes

Description

Superbe T1 rénové avec balcon À deux pas de la gare de La Garenne-Colombes, découvrez ce charmant T1 entièrement rénové, idéalement situé pour rejoindre Paris facilement tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités de La Garenne-Colombes. Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement bien pensé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie donnant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée mais ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Entièrement rénové, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et sa situation privilégiée. La pièce de vie offre un espace agréable au quotidien, tandis que la cuisine ouverte permet de profiter pleinement des volumes. L'ensemble constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Le chauffage est inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète le bien. -- Located just moments from La Garenne-Colombes train station, this charming, fully renovated studio apartment offers the perfect combination of easy access to Paris and the convenience of having the town's shops and amenities right on your doorstep. Situated on the 5th floor of a six-storey building with a lift, the apartment benefits from plenty of natural light and a particularly well-designed layout. It comprises an entrance hall with built-in storage, a pleasant living area opening onto a small balcony, a separate kitchen open to the living room, a shower room and a separate toilet. Fully renovated, this apartment stands out for the quality of its finishes, its optimised layout and its prime location. The living area provides a comfortable space for everyday life, while the open kitchen makes the most of the available space. The property offers a comfortable and functional living environment, making it an ideal choice for a first-time buyer or a rental investment. Heating is included in the service charges. A basement storage cellar is also included. Référence annonce : DOM35725 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 469 € TTC dont 45 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2000 € Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F