Appartement à vendre, 62m², Dijon

Description

Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir de toute prise de contact. Vente entre particuliers uniquement. À vendre à Dijon, secteur Facultés / stade des Poussots, à proximité de la place Salengro, appartement traversant de 62 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété calme. L’appartement se situe à environ 15 minutes à pied de l’Université de Bourgogne, à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces et d’une supérette. L’appartement est traversant et bénéficie d’une vue très dégagée des deux côtés de l’immeuble, sans vis-à-vis proche, ainsi que d’une belle luminosité. Il se compose de : - une grande pièce de vie lumineuse orientée ouest, avec petit balcon et vue dégagée permettant de profiter de beaux couchers de soleil - une cuisine aménagée, avec four et réfrigérateur - deux chambres de tailles équivalentes, situées de part et d’autre de l’immeuble (chacune disposant d’une penderie intégrée) - une salle de bain avec douche, fenêtre, placards de rangement et arrivée d’eau pour machine à laver - des WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement dispose également d’une cave individuelle, pratique notamment pour ranger un vélo, ainsi que d’un grenier individuel fermé à clé. Accès à l’immeuble par badge et interphone. Stationnement non privatif au pied de l’immeuble, avec des places habituellement disponibles. Informations pratiques : Surface : 62 m² Prix : 142 000 € 4e et dernier étage sans ascenseur Charges de copropriété : 216 € par trimestre, soit 72 €/mois Taxe foncière : environ 1 200 €/an Chauffage et eau chaude au gaz individuel Chaudière entretenue annuellement, justificatifs disponibles DPE : F (réalisé en juillet 2026) Double vitrage Cave individuelle Grenier individuel Petit balcon Interphone et accès par badge L’appartement peut être vendu entièrement meublé, partiellement meublé ou non meublé, selon les besoins de l’acquéreur. Sa proximité avec l’université et sa configuration avec deux chambres de tailles similaires permettent également d’envisager facilement une location étudiante ou une colocation. VISITES Afin de regrouper les déplacements, les visites seront organisées individuellement sur deux demi-journées : Vendredi 16 octobre : de 14h à 18h Samedi 17 octobre : de 9h à 12h Premier contact uniquement par la messagerie Leboncoin. Merci d’indiquer dans votre message vos disponibilités sur l’un de ces deux créneaux. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir de toute prise de contact. Vente entre particuliers uniquement.