Appartement à vendre, 80m², Verrières-le-Buisson

Description

Superbe Duplex T3 de 71m2 - Jardin privatif de 77m2 I Verrières-le-Buisson Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir un duplex T3 de 71m² (62,5 m² en surface carrez avec 17,5 m² de surface sous pente à ajouter, soit 80m² de surface au sol total) avec jardin privatif de 77 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien fait partie d'une maison en cours de division en trois appartements, la séparation des lots étant prise en charge par le propriétaire. Avec Valuo, spécialiste des biens à rénover, vous bénéficiez d'un accompagnement exclusif par architectes pour imaginer et réaliser un aménagement sur mesure, afin de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Nous vous proposons également un accompagnement sur la gestion et suivi des futurs travaux. Configuration proposée : 1er étage : - Vaste séjour lumineux de 25,5 m² avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. 2ème étage : - Deux chambres spacieuses de 12,69m² et 11,33m² avec le charme du sous-pente. - Spacieuse salle de bain avec WC intégré (possibilité de le séparer) de 5,65m² avec espace buanderie intégré. Atouts complémentaires : - Jardin privatif arboré et ensoleillé de 77m², rare en plein secteur résidentiel. - Une place de stationnement privative, une couverte et sécurisée. - Performance énergétique projetée après travaux : DPE D -- --- Lors des visites, nous vous remettons un dossier complet de projection comprenant : - Plans d'aménagement optimisés conçus par notre architecte avec plusieurs scénarios de distribution intérieure selon vos besoins. - Devis travaux détaillé pour le second œuvre (en supplément du prix de vente) Référence annonce : DOM28513-18 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).