Maison à vendre, 119m², Saint-Pierre-le-Moûtier

Description

Maison 10 pièces 120 m² Maison de caractère avec local commercial ? Saint-Pierre-le-Moûtier Située au coeur de Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante ville historique entre Nevers et Moulins, cette maison offre de belles opportunités pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Le bien comprend : Un local commercial anciennement exploité en boulangerie : une boutique, une arrière boutique et de grandes dépendances. Une partie habitation d'environ 120 m² : Au rez-de-chaussée :une entrée-cuisine, un salon et un bureau. A l'étage : cinq chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC. Des atouts supplémentaires : un grenier aménageable, des dépendances et une cour intérieure privative. Un emplacement stratégique : Centre-ville avec commerces et commodités à proximité immédiate. Gare et accès rapide à l'A77. Ville dynamique et agréable à vivre. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou commercial. Référence annonce : CL-LC-31775 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F