Appartement à vendre, 52m², Les Pavillons-sous-Bois

Description

À vendre – Appartement vendu occupé, idéal investisseur Appartement estimé à 195 000 €, proposé à la vente occupé au prix de 180 000 €. Caractéristiques du bien • Appartement de 52 m² • 3 pièces • Situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur • Cave • Bon état général • Immeuble construit en 1960 • DPE : E • Aucun parking Les atouts de l'investissement • Loyer de 1 100 € par mois, offrant une excellente rentabilité sur le secteur des Pavillons-sous-Bois. • Pour un prix d'acquisition de 180 000 €, le rendement locatif brut est d'environ 7,33 % (13 200 € de loyers annuels ÷ 180 000 €). Il s'agit d'un rendement attractif pour ce secteur. • Locataire en place depuis 2 ans, gage de stabilité. • Aucun incident de paiement. • Garantie Visale, offrant une sécurité supplémentaire contre les impayés. • Aucune charge courante de copropriété grâce aux revenus générés par trois antennes de téléphonie installées sur l'immeuble (environ 45 000 € de recettes annuelles pour la copropriété). Visites Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après présentation d'un dossier comprenant : • une offre de financement ou une preuve de paiement comptant • une pièce d'identité • un justificatif de domicile. Cette procédure est mise en place afin de garantir la sécurité des occupants et d'éviter les visites malveillantes. Merci de votre compréhension.