Appartement à vendre, 40m², Dax

Description

Dax centre-ville Au sein d'une petite résidence entièrement rénovée (10 lots), découvrez le dernier appartement disponible à la vente, l'un des plus grands au rez-de-chaussée de la résidence. 95 000 € - Rez-de-chaussée aménagé avec terrasse privative, cave privative et place de parking Ce lot est vendu brut à aménager. Le compteur d'eau et le compteur Linky électrique sont posés, mais tout reste à faire à l'intérieur : cloisonnement, électricité secondaire, plomberie, salle d'eau, cuisine, revêtements. Idéal pour un bricoleur ou un artisan souhaitant tout aménager selon ses goûts et son budget. (Environ 20 000 € de travaux à prévoir) L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée par le vendeur : ✔️ Toiture neuve ✔️ Réseaux eau / électricité entièrement refaits ✔️ VRD et canalisations neuves ✔️ Parties communes rénovées ✔️ Travaux réalisés sous garanties décennales ✔️ Assurance dommages-ouvrage + Place de parking privative + Cave privative + Terrasse privative Concrètement : tout le gros œuvre est terminé. Il reste uniquement l'aménagement intérieur. Un des plus grands lots en rez-de-chaussée de la résidence, avec un espace extérieur privatif et une place de parking, rare pour ce type de bien en centre-ville. Idéal investissement locatif Rentabilité brute estimée à 8 % en location meublée longue durée. Optimisation possible en LMNP réel ou déficit foncier selon votre stratégie. Petite copropriété = charges maîtrisées.