Appartement à vendre, 67m², Arcachon

Description

Au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, quartier classé et prisé à deux pas du parc Mauresque, ce 3 pièces en duplex de 67,5 m² prend place dans un ancien hôtel de prestige de la fin du XIXe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son architecture Second Empire: pierre de taille, briques rouges, ferronneries et menuiseries bois. Le niveau haut accueille une magnifique pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte, sublimée par 3,40 m de hauteur sous plafond et de grandes portes-fenêtres cintrées. Elle s'ouvre sur une terrasse de 26,1 m² en lame bois, idéale pour vivre dehors dès les beaux jours. Le niveau bas réunit l'espace nuit: deux chambres de 10,6 m² et 9,8 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et des rangements. La résidence, à taille humaine, conjugue le cachet de l'ancien et le confort du neuf: parquet, chauffage par pompe à chaleur, sèche-serviettes, ascenseur, accès sécurisé par digicode et visiophone. Les résidents profitent d'un parc paysager privé agrémenté d'un kiosque réhabilité. Les atouts de ce bien: - Ancien hôtel du XIXe siècle rénové avec prestige - Duplex au caractère de maison de ville - Séjour de 32,5 m² avec 3,40 m sous plafond - Terrasse de 26,1 m² - Parc paysager réservé aux résidents - Parc Mauresque, marché et plage à quelques minutes Une adresse rare dans le quartier le plus emblématique d'Arcachon, à 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes de la gare TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller NIDLY: gérant - Pierre ESTOREZ.