Appartement à vendre, 75m², Tours

Description

Je vends mon appartement très bien situé (à 50m du jardin botanique, de l'hôpital Bretonneau, 10 minutes à pied du centre ville de Tours...). Dans un immeuble de 3 étages, géré par une copropriété bénévole. Appartement très bien entretenu (aucun travaux à prévoir) dans un quartier calme à proximité d’une boulangerie (25 M) et de nombreux commerces, bus et bientôt de la nouvelle ligne de Tramway. Le bien comprend : -Appartement de 43 m2 au rez-de chaussée avec salle de bains, cuisine, salon/séjour, toilettes séparés suspendus et une chambre avec dressing. -Une cuisine équipée : lave-vaisselle / four / machine à laver / frigo / plaques de cuisson gaz. -Une place de parking (en extérieur) juste devant l'appartement, très pratique. - Un jardin entretenu de 75 m2 exposé sud-ouest. -Une cave de 25 m2 Charges actuelles : -90 euros par mois gaz/électricité (chauffage gaz). -45 euros par mois de copropriété (comprenant assurances/eau froide) soit 540 euros à l’année. Aucun travaux prévus pour la copropriété (toiture refaite en 2023), aucun travaux à prévoir dans l'appartement : chaudière changée en 2021, terrasse bois, jardin entretenue, peintures refaites en 2025, isolation refaite et double vitrage. La chaudière dispose d’un thermostat réglable en fonction des heures de la journée pour le chauffage. Je ne souhaite pas être contactée par des agences ou mandataires. Contact direct propriétaire.