Maison à vendre, 133m², Creuzier-le-Vieux

Description

Sur la Commune de Creuzier-Le-Vieux, à 10 mn de Vichy, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir la maison d’Eliane et Michel. Elevée sur sous-sol, cette construction de 2004 sera vous ravir par ses espaces, sa fonctionnalité et son extérieur. D’une surface de 133 m2 habitable, vous bénéficierez en réalité d’une surface totale au sol de 275 m2. De niveau, vous trouverez une spacieuse entrée de 3.75 m2 menant à une pièce de vie chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle de 46 m2. Le coin jour est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m2 et une véranda couverte de 11 m2 avec vue sur le Puy-De-Dôme (véranda non comptabilisée en surface habitable). Ces espaces jours sont baignés de lumière et vous offrent un accès direct sur l’extérieur et la terrasse. Le coin nuit est quant à lui composé de 4 grandes chambres de plus de 11 m2, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative de 3.60 m2. Une salle de bains de 8.58 m2 et des toilettes indépendantes se trouvent également sur ce niveau. Le sous-sol, non comptabilisé en surface habitable, vous propose quant à lui une surface de 132 m2. Vous trouverez actuellement au sein de cet espace un vaste garage de 53 m2 vous permettant de stationner 2 véhicules, une buanderie avec toilettes indépendantes de 20 m2, une chambre d’été de 9.81 m2, mais également une cave de 15.56 m2 et une salle de sport / salle de jeux de 33 m2. Le chauffage est au gaz. Pour un confort optimal, une aspiration centralisée a été installée et le portail est électrique. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium sont électriques. La façade et la toiture ont été rénovées en 2023. Comptez 1 553 € au titre de la taxe foncière. Côté extérieur désormais, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Le terrain vous offre une surface de 2 735 m2. Vaste cour sur l’avant, spacieux jardin sur l’arrière, terrasse de 85 m2 exposée Sud-Ouest, vous pourrez aménager et profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable. Parfait compromis entre ville et compagne, sachez que la Commune accueille une école maternelle ainsi qu’une école élémentaire, deux stades, deux courts de tennis, un city stade mais également diverses associations, artisans et commerces de proximité. Pour vous souhaiter la bienvenue, la Mairie organise tous les ans une réception pour les nouveaux arrivants. N’hésitez pas à venir visiter cette maison qui vous séduira inévitablement par ses nombreux atouts. Retrouvez des informations complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.