Maison à vendre, 62m², Meyzieu

Description

La maison se situe dans le quartier calme et résidentiel de la Jacquière à 5 minutes à pied de l'arrêt "Meyzieu Gare" du Tramway T3. Maison de plain-pied de 62 m², bien agencée et lumineuse (exposition sud). Possibilité de réaménager les espaces et de créer une 3ème chambre et un espace de vie de 48 m² (cuisine et salle à manger). Elle présente un fort potentiel de valorisation avec un terrain de 693 m², possibilité d'une extension si besoin. Elle se compose d'un séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, WC séparés, garage, cave et dépendance. Atouts : - Electricité refaite entièrement dans la maison, le garage, la cave, la dépendance, le portail. - Fibre optique (télétravail). - Rénovation des murs intérieurs refaits entièrement. - Terrain piscinable exposé sud-ouest avec compteur extérieur. - Proche du tramway T3 à 5 minutes à pied (25 minutes de la Part-Dieu et 35 minutes de Bellecour). - Proche de toute commodité (2 minutes à pied école maternelle-primaire, 10 minutes à pied du collège et lycée, 5 minutes à pied du centre ville). - Terrasse pour profiter des beaux jours. - Maison hors lotissement, pas de charge de copropriété. Diagnostic énergétique F : opportunité d'amélioration énergétique avec aides avec un classement A après travaux. Le DPE et l'audit sont réalisés. Montant des dépenses annuelles énergétiques : 1300 euros. Taxes Foncières : 815 euros Maison à visiter !