Appartement à vendre, 109m², Le Puy-en-Velay

Description

Appartement F4 entièrement rénové – Hyper centre-ville Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la place du Plot, ce bien rare d’environ 109 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Traversant, il bénéficie d’une belle lumière naturelle toute la journée. Il se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 5 lots seulement, gérée par un syndicat bénévole. L’Immeuble, à la façade typique et élégante, ne manque pas de caractère. Quant à l’appartement, entièrement rénové en 2022, il offre des prestations modernes tout en conservant ce cachet. Caractéristiques : Superficie : 109 m² Hall d’entrée de 5m² Cuisine de 7m² séparée de la pièce de vie, entièrement équipée Salon/Salle à manger de 34m² avec placards et ancienne cheminée Wc séparé de 1m² Chambre d’enfant de 9m² pouvant servir de bureau Grande chambre de 23m² avec dressing, placards muraux et ancienne cheminée Salle d’eau de 6m² avec emplacement machine à laver Seconde chambre lumineuse de 15m² avec ancienne cheminée Menuiseries double vitrage Chauffage : Gaz (révision chaudière annuelle d’environ 140€) Dpe C (dernier diagnostic de février 2025) Cave et grenier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (2 personnes) sur l’année 2025 (abonnements compris) : Gaz : 475€ Electricité : 205€ Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire pour le moment : pas de frais d'agence à prévoir. Contactez-Nous par mail ou téléphone pour plus de photos ou informations.