Appartement à vendre, 103m², Lovagny

Description

Envie de ressentir un vrai coup de cœur? L'agence de Poisy "Patr'IMMOnial" vous propose un appartement neuf de type 4 pièces qui offre bien plus qu’un simple cadre de vie: un véritable panorama montagne qui transforme chaque journée. Depuis le rez-de-jardin, la vue plongeante sur les sommets crée une atmosphère rare, lumineuse et apaisante, impossible à restituer pleinement en photo. Ce duplex de 103 m² habitables, entièrement terminé et disponible immédiatement, propose une entrée avec penderie, un séjour spacieux ouvert sur la future cuisine, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. L’espace de vie donne directement accès à un extérieur privilégié composé d'un jardin privatif de 167 m² et d'un double balcon, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. A l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un second WC. Une cave complète ce logement, avec la possibilité d'acquérir un grand garage simple de 24 m² en supplément. Le bien prend place dans une copropriété à taille humaine (3 lots), offrant un cadre calme et des charges limitées. Les prestations sont au rendez-vous: pompe à chaleur individuelle, finitions soignées (carrelage grand format, parquet, etc.. . ) et frais de notaire réduits. Lovagny séduit par son authenticité et sa proximité avec les Gorges du Fier, le Château de Montrottier, l’école primaire du village, la boulangerie de renom, les commerces locaux et les transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer douceur de vie et commodités. Bien rare sur le secteur alors contactez-nous sans plus attendre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.2 m².