Appartement à vendre, 40m², Mérignac

Description

Mérignac Le Burck – T2 De 40 M² Avec Parking Privatif Et Cave Situé dans le quartier recherché du Burck à Mérignac, découvrez cet appartement T2 de 40 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement pérenne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau ainsi que de Wc. Son agencement fonctionnel permet une optimisation idéale des espaces. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image et d'en révéler tout le potentiel. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, services de santé, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les établissements scolaires, sont facilement accessibles à quelques minutes seulement. La situation géographique est particulièrement avantageuse : le centre-ville de Bordeaux est accessible en environ 15 minutes, tandis que la rocade bordelaise se rejoint en moins de 10 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels et personnels. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Dpe en cours de réalisation. À visiter sans tarder !