Maison à vendre, 137m², Surbourg

Description

✨ À vendre – Maison 5 pièces – 137 m² – Surbourg ✨ ✨ Et si cette maison devenait votre prochain projet de vie à Surbourg ? ✨ Cette maison 5 pièces de 137 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, elle permet de s'installer confortablement tout en laissant place à vos envies de personnalisation. ? Au rez-de-chaussée : des espaces pensés pour le quotidien La maison propose une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager les repas et les moments en famille. La cuisine entièrement neuve, équipée d'un électroménager de grande qualité, est prête à l'emploi. Une chambre avec double dressing aménagé apporte un vrai confort de rangement. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, pratique au quotidien. L'eau du secteur étant naturellement douce, aucun équipement anti-calcaire n'est nécessaire ✨ ? À l'étage : de multiples possibilités Trois chambres composent l'étage, dont une très grande pièce pouvant être transformée en studio indépendant, en salle de loisirs ou en espace de travail. Une seconde salle d'eau reste à aménager selon vos besoins. ? Confort et équipements Chauffage électrique (coût annuel estimé entre 1 425 € et 1 927 €) Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort Fibre optique installée Dpe C – Ges A ? Extérieur & potentiel Le terrain de 6,52 ares permet d'imaginer un jardin, une terrasse ou un espace détente. En début de propriété, la construction d'un grand double garage est possible (autorisation déjà accordée par les services compétents). ? Situation Située à Surbourg, la commune dispose d'écoles maternelle et primaire, de commerces de proximité et des services essentiels. Elle bénéficie également de la proximité de Wissembourg et Haguenau, deux villes dynamiques et facilement accessibles. ? Prix : 299 000 € Fai (Honoraires inclus de 2 000 € à la charge de l'acquéreur) ? Une maison à découvrir sur place pour en apprécier les volumes et le potentiel. ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Tifanie Dolet – [Coordonnées masquées] ? Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Tifanie Dolet , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr037996 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,67% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 297 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)