Maison à vendre, 200m², La Livinière

Description

Cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée et prête à emménager, convient parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances / résidence secondaire dans le Sud de la France. Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux de 22 m² avec sol en dalles de pierre et murs en pierres apparentes, offrant un cachet authentique. Une élégante arche en pierre mène au séjour / salle à manger de 20,5 m², conservant son carrelage d'origine typique du Languedoc. Un grand poêle à bois assure un confort optimal en hiver. La cuisine ouverte entièrement équipée (10,5 m²), avec bar et cellier, s'ouvre directement sur la terrasse et les cours pavées, idéales pour les repas et réceptions en plein air. Au premier étage, un palier spacieux, une salle d'eau et des WC séparés. Deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative et rangements intégrés. Les étages sont habillés de tommettes polies, renforçant le caractère ancien. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 30 m² avec dressing, mezzanine, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une quatrième chambre de 26 m² avec mezzanine. Un espace de rangement complète ce niveau. Située au cœur du village recherché de La Livinière, dans le Minervois, réputé pour ses vins AOP, la maison bénéficie de commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants). À seulement 30 minutes de Carcassonne, site UNESCO, et 45 minutes de la Méditerranée. Aéroports : Carcassonne, Béziers, Toulouse (1h30). Gares TGV : Carcassonne et Narbonne.