Maison à vendre, 86m², Elven

Description

Situation : La maison est située au calme, dans une toute petite rue, au cœur d'un quartier résidentiel réalisé en 2003, à 700 m du centre bourg, de son animation, de ses commerces et de ses commodités : à moins de 1 km, les bus vers Vannes, la pharmacie, la boulangerie, le carrefour express, le marché, le tabac-presse, les restaurants, etc. L'entrée de Vannes et ses bassins d'emplois et d'activités est à 12 minutes. La maison : Elle est idéalement implantée et orientée plein sud, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, et construite entièrement de plain-pied sur une parcelle de 500 m². Une entrée avec placard ouvre directement sur les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, 47 m² au total : la cuisine, à rafraîchir, le séjour et la véranda, réalisée en 2008, chauffée et équipée de volets électriques, comme l'ensemble de la maison. Ensuite un couloir dessert le reste des pièces de la maison : un wc, une salle d'eau avec fenêtre, 2 belles chambres avec placards et une 3ème chambre-bureau aménagée en 2010 dans une partie du garage. Enfin l'ancien garage, 9 m², devenu une "buanderie-cellier-atelier-rangement" est bien pratique. A noter que la véranda donne accès directement à une terrasse carrelée et que le terrain possède un abri de jardin de 5,4 m² bien tenu. L'ensemble est habitable, il pourrait être rafraîchi et la VMC montre des signes de fatigue. En résumé : Un lieu de vie paisible avec tous les essentiels à proximité immédiate, une maison pratique, bien tenue et fonctionnelle sur un terrain bien orienté et sans vis-à-vis, parfait pour vivre ou investir dans le pays de Vannes. Construction : 2003 Ardoises Eternit non amiantées Chauffage : Gaz de ville individuel radiateurs – chaudière individuelle (2020) + Chauffage d'ambiance (cheminée électrique) Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Parquets stratifiés dans les chambres VR électriques dans toutes les pièces Taxe foncière : 868€ Orientation principale : Sud Travaux réalisés : Véranda avec VR électriques 2008 – Chaudière 2020 – 3ème chambre 2010 Travaux à réaliser : VMC – Rafraîchissement des murs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds