Maison à vendre, 90m², Schiltigheim

Description

En exclusivité chez Immobilière Topaze. Le charme d’une maison de 1925, un jardin et une situation centrale, à deux pas du Jardin de la Résistance : cette maison de ville de 90,75 m² habitables, sur une parcelle de 202 m², réunit de beaux atouts pour votre futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour de 22 m² et une cuisine séparée. À l’étage, le palier mène à une salle d’eau avec WC et à deux chambres. Une troisième chambre, en enfilade, est accessible depuis chacune des deux autres. À l’arrière, la cour pavée se prolonge par un jardin et une terrasse avec pergola, exposés sud. Un extérieur pour partager les repas, jardiner ou se détendre, tout en profitant des commodités du centre-ville. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et zinguerie refaites, façades ravalées et salle d’eau rénovée en 2018, puis installation d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique en 2024. Classé DPE C, l’intérieur attend aujourd’hui un rafraîchissement pour être mis à votre goût. Pour vos projets, des combles accessibles par un escalier offrent un potentiel d’aménagement à étudier. Une dépendance de 22,52 m², actuellement utilisée comme atelier et buanderie, complète l’ensemble. Après rénovation, elle offre d’autres possibilités selon vos besoins et la faisabilité du projet. Une cave en sous-sol d’environ 39 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Commerces, écoles et médiathèque Frida Kahlo à proximité, ainsi que les arrêts Maison Rouge, Lauterbourg et Frida Kahlo desservis par les lignes C3, C5 et 60. Maison mitoyenne des deux côtés, vendue libre de toute occupation. Stationnement dans la rue avec possibilité d’abonnement résident. Pour découvrir cette maison et imaginer votre projet, contactez Immobilière Topaze. DPE : C — 126 kWh/m²/an. GES : A — 5 kg CO2/m²/an.