Maison à vendre, 145m², Ardenay-sur-Mérize

Description

Coup de cœur – Idéal famille –Maison contemporaine 145.51 m² Ardenay sur Merize Un bien rare, idéal pour accueillir votre famille. A 15 Min des portes du Mans, accès rapide sur la nationale. A 7/10 Min de tous les commerces, gare Sncf et autoroute A28 et A11. Découvrez cette maison contemporaine de 145 m² de 2008 sur un terrain de 1097 m². Véritable coup de cœur, situé dans un petit lotissement calme et familial, à proximité d’une école, garderie, parcs et transports scolaires. Parfaitement agencée, elle offre : • 1 Grand salon et séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille. • 1 Chambre plain-pied avec salle d’eau privative et 3 belles chambres confortables à l’étage. • 1 Mezzanine. • 1 Salle de bain avec douche et grande baignoir. • 2 Wc indépendant. • 1 Cuisine aménagée, ouverte et toute équipée. • Jardin paysagé, terrasse carrelage récent. • 1 piscine couverte (6.10x3.30m) sous abris (42m²) et chauffée avec local technique et une douche vestiaire. • 1 Portail, 1 porte garage et volets tout électrique. • 4 Places de parking. • 1 Garage 4 m de large (25m²) et cellier (accès terrasse). • 1 Grenier au-dessus du garage. • 1 Chalet 16 m²et 1 serre pour potager. • 1 Pompe à chaleur (Air-Air) +climatisation indépendante. • 1 Cuve à récupération d’eau pluviale de 4000 L enterrée. • Accès à internet en fibre optique pour rester connecté. Les atouts pour une vie de famille sereine : ✨ Quartier tranquille et sécurisé ✨ Espaces optimisés et volumes agréables ✨ Aucun travaux à prévoir Consommation énergétique primaire : Dpe-Ref –C- 111 kWh /m² /an Dont émissions de gaz à effet de serre - A « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Prix : 338 000 € Ht (Hors frais de notaire) Pas de Frais d’agence Maison disponible à partir d’Août 2026. A discuter - À visiter sans tarder ! Curieux s’abstenir !