Maison à vendre, 101m², Sulniac

Description

Sulniac centre à environ 800 m du bourg et de ses commodités, au sein d’un hameau à taille humaine, à proximité immédiate des balades en forêt. Vannes et le golfe du morbihan à 15 minutes. Prénommée cléa, cette maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2011, développe environ 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², offrant un cadre de vie calme et naturel. Agencement: entrée avec rangementspièce de vie spacieuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d’une double exposition sud-ouestwc séparétrois chambres (de 11 à 13 m²) avec rangementssalle de bains avec baignoire et douchebuanderie / celliergarage avec porte motoriséeextérieur: terrasse en bois d’environ 40 m²espace de stationnement pour trois véhiculesterrain clos et arboré de 817 m², avec une agréable vue dégagée sur les chevauxconfort et technique: chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffantconduit existant (poujoulat) permettant l’installation d’un poêlebelle hauteur sous plafond de 3,40 m dans le salonassainissement au tout-à-l’égoutterrain situé en zone ub (extension et piscine possibles)pour conclure: une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située entre nature et commodités. Son plain-pied, son environnement calme et son beau terrain en font un bien parfait pour une famille ou pour tout projet de vie alliant confort et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. L’équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 101 m².