Maison à vendre, 103m², Carrières-sous-Poissy

Description

Cadre de vie calme à proximité immédiate de grands espaces verts, des crèches, écoles et commerces. Maison mitoyenne de type T5 de 103 m² habitables, située dans une copropriété calme, idéale pour une famille. Jardin clos, terrasse et double stationnement pour profiter pleinement de l’extérieur. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec accès garage • Cuisine semi-ouverte équipée • Salon / salle à manger lumineux, espace convivial pour la famille • Wc indépendant • Garde-manger À l’étage : • 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain avec baignoire • Wc indépendant • Pièce ouverte modulable en bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre (fermeture de la pièce chiffrée par un artisan) • Combles aménageables pour créer chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau Extérieur : • Jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours • Petit espace vert et stationnement en extérieur à l’avant Emplacement idéal : • Accès rapide à Paris et La Défense grâce à la gare de Poissy accessible en 13 min à pied (Rer A et ligne J Transilien), bientôt réduit à 5 min à pied grâce à la future passerelle piétonne, actuellement en cours de construction • En face des berges de Seine et du Parc du Peuple de l’Herbe, véritable poumon vert des Yvelines, idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille. • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, supermarchés (Franprix, E. Leclerc), pharmacie, restaurants… Confort et équipements : • Confort thermique optimisé grâce aux radiateurs double cœur de chauffe installés en 2021 • Cheminée à foyer fermé, labellisée Flamme Verte, idéale pour une ambiance chaleureuse en hiver • Vmc neuve, installée en mars 2025 Performance énergétique : • Dpe : C – 150 kWh/m²/an • Ges : A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement Charges annuelles : • Charges de copropriété 2025 : 1 021 € • Taxe foncière 2025 : 2 509 € Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme, tout en rejoignant facilement Paris grâce à la gare accessible à pied. N’Hésitez pas à nous par message pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vente entre particuliers, agences s’abstenir, merci.