Maison à vendre, 233m², Vitry-aux-Loges

Description

Ferme 7 pièces 233 m² Exclusivité ! Corps de ferme d'environ 233 m2 habitables qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-salon cathédrale d'environ 70 m2 baigné de lumière avec deux cheminées à foyer ouvert et un accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un cellier/buanderie, d'une cave, d'une grande chambre cathédrale d'environ 25 m2, d'un bureau, Wc séparés avec placards et lave-mains, d'un couloir, Wc séparés, d'une salle de bains avec double vasque et d'une chambre d'environ 20 m2. À l'étage, un grand dégagement avec placards, Wc séparés, salle de bains et trois grandes chambres, dont une avec une terrasse privative. La maison comprend un premier garage attenant d'environ 24 m2 avec une salle d'eau et un Wc, un deuxième grand garage d'environ 110 m2 et une dépendance en bois d'environ 40 m2 avec garage. Jardin magnifiquement arboré et paysagé d'environ 11 353 m2 comprenant une prairie, des abris pour chevaux, un puits, un bûcher et une pièce d'eau d'environ 400 m2. Les atouts de cette maison : le charme de l'ancien, de beaux volumes, des menuiseries en double vitrage, des matériaux de très bonne qualité et un grand terrain. Parfaitement entretenue, la maison dispose d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située à environ 25 minutes d'Orléans, 25 minutes de Montargis et 1h30 du sud de Paris, Vitry-aux-Loges est une commune dynamique et agréable à vivre, très appréciée pour sa qualité de vie. C'est une commune recherchée, idéale pour concilier cadre de vie paisible et commodités. Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)