Maison à vendre, 144m², Savines-le-Lac

Description

Située au coeur de Savines Le Lac, à proximité immédiate des plages aménagées surveillées l'été et a moins de 30 minutes des stations de ski de Réallon et des Orres. Cette belle maison individuelle de 144 m2 est idéalement placée entre Lac et Morgon. En plein coeur du village, elle offre la possibilité d'accéder aux commerces de proximité, à l'école, et toutes autres commodités. Construite en 2011, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 50m2 comprenant une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon, une salle d'eau avec Wc, et d'une chambre. L'étage se compose de 3 grandes chambres et une salle de bain avec Wc. Le bien dispose également d'un garage, et d'un très vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangements. Implantée sur une parcelle de 427 m², la maison offre un extérieur à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer une belle terrasse. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte alliant performance et confort, avec un poële à bois et un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1532.00 et 2073.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Refuge Immobilier : Agent Immobilier - Marine Albert. Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente : Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial : Sci, Sarl de famille, etc. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande.