Appartement à vendre, 155m², Saint-Avold

Description

Appartement 7 pièces 155 m² Kardinal Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 155 m2 habitables offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriéte de seulement 4 lots, situé dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 mn à pied du centre-ville, des écoles (de la crèche jusqu'au lycée), de toutes les commodités et du sympathique parc municipal de la ville. Dès l'entrée privative vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité de ce bien comprenant : Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée Une salle à manger spacieuse et conviviale Une cuisine moderne équipée, récente 4 belles chambres Une salle de bain avec baignoire Une salle d'eau avec douche 2 toilettes Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : Un garage 2 caves Une cour privative d'environ 20 m2 Un superbe parc arboré et cloturé Des places de stationnement Prestations et travaux récents : Chaudière gaz (2009) Plafonds tendus (2021) Volets électriques (2021) Ballon d'eau chaude (2021) Cuisine équipée (2023) Porte cave (2024) Porte d'entrée (2025) Douche (2026) Domotisation des volets électriques Charges et fiscalité : Charges de copropriété mensuelles 494 Eur comprenant : Eau froide Provisions chauffage Electricité des parties communes Assurance de copropriété 2 interventions annuelles des prestataires d'entretien des extérieurs Taxe foncière 1 000 Eur / an Situation géographique idéale : Gare à 5 mn Gare Tgv et aéroport de Lorraine à 30 mn Allemagne à 20 mn Luxembourg à 45 mn Ce bien rare allie le charme de beaux volumes, le confort de nombreux travaux récents et une situation stratégique proche des grands axes frontaliers. Une opportunité à découvrir rapidement pour les familles en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : . L'état des Risques et Pollution « Erp » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// Kardinal Immobilier à Faulquemont/// /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier Surface : 155 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F