Appartement à vendre, 85m², Erstein

Description

MAPS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 85 m², situé au 3ème et dernier étage, parfaitement entretenu et au calme. L’entrée vous accueillera vers son spacieux salon-séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest. Il s’ouvre sur un balcon couvert offrant une vue panoramique sur le Piémont des Vosges. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, permet d'y prendre aisément vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et 14 m²), d'une salle de bains avec simple vasque et d'un WC indépendant. Une cave privée complète ce bien. Le grand parking de la copropriété permet un stationnement simple et libre à toute heure de la journée. Données techniques et équipements Menuiseries: fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. - VMC refaite à neuf en 2026- Copropriété de 20 lots, faibles charges liées notamment à l’absence d’ascenseur: 106 €/mois- Chauffage électrique individuel: 120 €/ moisLes + du bien: traversant et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie de vues dégagées depuis chaque pièce. Sa distribution est fluide et propose de beaux volumes bien proportionnés. Situé dans un quartier résidentiel très pratique d'Erstein, ce logement offre un cadre de vie agréable. Sa proximité immédiate avec les collèges, lycées et infrastructures sportives en fait le bien parfait pour les familles ou actifs souhaitant tout avoir à portée de main. Informations et visites: Marie BANIOWSKI ou par email sur t commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéroagissant pour le compte de MAPS-IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3000 €. Surface loi Carrez: 85 m².