Maison à vendre, 80m², Chalais

Description

Propriété 3 pièces 80 m² NEXT HOME IMMO vous propose cette maison de plain-pied d'environ 80 m² constituant une excellente base pour donner vie à un projet à votre image. Elle offre actuellement 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant avec une distribution qui permet d'envisager différentes améliorations. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux garages, dont un directement attenant à la maison. Cet espace représente une véritable opportunité pour augmenter la surface habitable et créer, selon vos envies et votre projet, une ou plusieurs pièces supplémentaires : - suite parentale - chambre supplémentaire - bureau ou espace télétravail - salle de loisirs ou atelier À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 800 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse... Commerces, et services sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d'un mode de vie pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. La gare TER permet également de rejoindre Angoulême et Bordeaux rapidement, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Yann EPAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103 408 936 RSAC ANGOULEME RCP RCGLS002738 LIBERTY MUTUAL INSURANCE EUROPE Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158 € et 1 566 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :