Appartement à louer, 100m², Tulle

Description

Agencement intérieur : 3 chambres spacieuses (ch1 bleue, ch2 ocre, ch3 verte) Petit salle d'eau dans la Chambre2 avec placard. Placard également dans la Chambre 3 1 espace bureau dédié (idéal télétravail) + dressing + placard à balais. Séjour baigné de lumière Cuisine équipée complète : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle Buanderie indépendante 2 WC séparés Sols en parquets vitrifiés Équipements & Confort : Électricité refaite à neuf (tableau, disjoncteurs, nombreuses prises) Prises réseau RJ45 dans le séjour et le bureau + raccordement Fibre optique VMC Hygro B neuve Chauffage individuel au gaz (chaudière) État du bien & Isolation : Tout juste rénové : Logement intégralement remis à neuf avec des prestations et équipements entièrement neufs. Isolation renforcée : Isolation thermique et phonique doublée (nouvelle isolation posée par-dessus l'ancienne) garantissant un confort optimal et une maîtrise de vos dépenses d'énergie. Espaces extérieurs : Petite terrasse privative Accès extérieur aménageable en petit jardin et espace repas Stationnement : 1 garage fermé individuel inclus dans le bail Possibilité de louer un 2ᵉ garage individuel en option (+60 € / mois) Conditions financières & DPE : Loyer hors charges : 850 € / mois Provision sur charges : 25 € / mois (TEOM) Loyer charges comprises : 875 € / mois Dépôt de garantie : 850 € DPE : Classe D (diagnostic réalisé le , valable jusqu'en 2036) À noter concernant le DPE et la consommation : L'appartement venant d'être intégralement réisolé à neuf, il n'y a pas encore d'historique de consommation réelle. La note DPE (Classe D) s'explique en grande partie par l'absence de système de climatisation, et ne reflète pas les réelles performances de la nouvelle isolation. À titre indicatif, j'ai pu constater un écart naturel de 10°C avec la température extérieure, et ce sans même allumer le chauffage. Profil recherché & Dossier de candidature : Ménage avec situation professionnelle stable (CDI hors période d'essai, fonctionnaire, indépendant >2 ans, retraité) et revenus nets mensuels du foyer d'au moins 3x le loyer (taux d'effort max 33 %). Garanties étudiées (garant physique ou Garantie Visale). Pièces justificatives à fournir pour la constitution du dossier : Pièce d'identité en cours de validité Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou avis de taxe foncière) Contrat de travail ou attestation d'employeur récente 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition complet Modalités : Premier contact par messagerie. Un dossier complet sera demandé avant toute planification de visite.