Maison à vendre, 122m², Amélie-les-Bains-Palalda

Description

Situé au cœur d'une station thermale, à deux pas des commerces, restaurants et établissements thermaux, cet immeuble sans copropriété regroupe plusieurs logements indépendants, meublés et décorés avec goût, prêts à être exploités immédiatement en location longue durée, saisonnière ou mixte. Au rez-de-chaussée, un T2 avec chambre séparée et salle d'eau séduit par son ambiance chaleureuse et son jardin privatif entièrement clos, aménagé et prêt à profiter. À l'étage, un second T2 avec chambre indépendante est actuellement loué, tandis que deux studios au dernier niveau, avec vue montagne dégagée, complètent l'ensemble et sont eux aussi occupés. Plusieurs logements génèrent donc déjà un revenu locatif, sécurisant une bonne partie de la rentabilité dès l'acquisition. L'ensemble bénéficie : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau individuel et cuisines entièrement équipées, sans aucun logement à remettre à niveau. L'absence de copropriété, la division en plusieurs lots limitant le risque locatif, le stationnement gratuit à proximité et le fort potentiel d'optimisation via le statut LMNP achèvent de faire de ce bien un investissement clé en main, déjà producteur de revenus, dans un secteur où la demande locative reste forte toute l'année. Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux