Maison à vendre, 33m², Rennes

Description

Rare sur le marché. Situé en plein cœur de Rennes, dans le secteur très recherché des Champs Libres et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au fond d'une impasse privative, offrant un calme remarquable tout en restant à quelques minutes à pied de l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. Exposé plein sud, il profite d'un environnement lumineux et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le bâtiment développe environ 33 m² répartis sur deux niveaux et offre un fort potentiel de transformation. Entièrement à réhabiliter, il constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique en hypercentre de Rennes. À l'extérieur, une agréable cour close d'environ 40 m² appartenant à la copropriété apporte un véritable confort d'usage et un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur. Une cave commune située à proximité immédiate complète l'ensemble. Un permis de construire avait été obtenu pour un projet de réhabilitation. Celui-ci étant aujourd'hui expiré, un nouveau dossier devra être déposé selon le projet retenu. Les points forts : • Emplacement exceptionnel en hypercentre • Secteur Gare / Champs Libres • Fond d'impasse privative • Exposition plein sud • Environnement calme et préservé • Cour close d'environ 40 m² • Bien atypique à fort potentiel • Parking Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Direct propriétaire. Contact uniquement par e mail. Agence s'abstenir de nous .