Appartement à vendre, 24m², Troyes

Description

Rue de la Cité, 10000 Troyes Prix de vente : 59 000 € Vente entre particuliers – agence s’abstenir Dans le cœur historique de Troyes, à deux pas de la cathédrale et des commerces, charmant appartement T2 de 24,66 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée, d’une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Travaux de rafraîchissement effectués dans l’appartement en 2024. Travaux de façade à prévoir sur l’immeuble : une première tranche a d’ores et déjà été votée en assemblée générale et est actuellement en cours de paiement. Une seconde tranche de travaux est également envisagée, avec un budget et un calendrier qui restent à définir. Le lot vendu ne représente que 14 % des tantièmes de copropriété. L’appartement est actuellement loué en Airbnb, rentabilité attractive. Idéal investisseur (location courte durée ou meublée) ou premier achat Emplacement central recherché Bien en copropriété à taille humaine (21 lots dont 5 à usage d’habitation) Charges faibles : 60 € / trimestre (syndic bénévole) - Montant moyen annuel des charges : 240 € Taxe foncière : 424 € Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Bien libre de toute location longue durée DPE : classe D (GES B) - dépenses énergies selon DPE 450€ à 650€ an (nous avons remplacé les radiateurs récemment pour réduire la consommation) / Amiante négatif Notre famille s’agrandit et nous souhaitons vendre pour un autre projet. Nous sommes disponibles pour ton complément d’information et organiser les visites