Maison à vendre, 192m², Prigonrieux

Description

A 10 minutes de Bergerac, magnifique maison périgourdine de 192 m² environ, au charme authentique, offrant piscine, terrain clos et prestations haut de gamme. Située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, elle séduira les amoureux de la pierre et du confort. Le RdC comprend un salon séjour lumineux de 53 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée moderne, une chambre spacieuse de 15 m², une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salon ou chambre d'appoint, une salle de bain avec douche, un toilette séparé, un dressing et d'une buanderie chaufferie. Le 1er étage climatisé comprend 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Extérieurs et équipements : terrain clos de 2 343 m² avec portail automatique et vidéophone, piscine 10x5 m avec local équipé (douche, lavabo, WC), garage atelier, appenti et cave. Prestations de confort : DPE en classification C – Double vitrage PVC - Climatisation réversible - Chauffage pompe à chaleur de 2026 - Adoucisseur d'eau - Volets roulants solaires en aluminium avec domotique - Système d'alarme - Assainissement individuel conforme….. Aucun travaux à prévoir ! Ses principaux atouts : - Proximité immédiate de Bergerac - Maison en excellent état - Idéale pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière - Charme et authenticité du Périgord. Un bien rare sur le marché : cette propriété combine caractère, confort et cadre de vie idyllique …..Produit coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294