Appartement à vendre, 89m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Appartement T3 bis / T4 entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Disposition optimale : 1 entrée avec meuble sur mesure, 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, 1 bureau fermé par une verrière (véritable pièce supplémentaire), 2 chambres au calme avec rangements intégrés dont une avec cheminée, 1 salle d'eau double vasque, 1 WC indépendant. Surface 89,5 / 88 m² Carrez. Les + : Localisation idéale Tassin centre-ville Traversant et lumineux - Aucun vis-à-vis Charme de l'ancien préservé : parquet, cheminées, hauts plafonds, portes en bois restaurées Nombreux rangements sur mesure dans tout l'appartement Isolation phonique par l'intérieur Volets roulants, chaudière gaz condensation, double vitrage 1 cave + grenier Jardin partagé avec potager, arbres fruitiers et local vélos Commerces, écoles, crèches à pied Lyon centre : 15 min Bellecour (bus + métro), 10 min Saint-Paul (tram-train), 20 min vélo CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C Copropriété familiale de 8 lots bien tenue Charges de copropriété : 135 € Taxe foncière annuelle : 796 € Aucune procédure en cours Appartement idéal pour couple ou petite famille recherchant cachet, qualité de rénovation et performance énergétique dans un secteur prisé de l'ouest lyonnais. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception - Vente de particulier à particulier. Agence s'abstenir !