Appartement à vendre, 89m², Cluses

Description

? 74300 CLUSES – AU CALME – T4 DE 89 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – STATIONNEMENTS? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360”Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce bel appartement T4 de 89 m², spacieux et lumineux, situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Cluses.☀️ LE CADRE DE VIESitué au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.Il se compose de :• Une entrée fonctionnelle• Une cuisine équipée indépendante avec accès direct au balcon• Un séjour lumineux, également ouvert sur le balcon• Trois chambres• Une salle d’eau• Un WC indépendant avec lave-mains? LES EXTÉRIEURS ET ANNEXESLe balcon d’environ 6 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre vos repas et profiter des beaux jours.Une cave privative d’environ 7 m² ainsi qu’un local à vélos commun complètent le bien.? Le stationnement est facilité par les nombreuses places réservées aux résidents de la copropriété.? CÔTÉ PRATIQUEL’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, transports et services.Ces commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de faciliter le quotidien sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.⚙️ CÔTÉ TECHNIQUEMenuiseries double vitrage remplacées récemment.? CÔTÉ FINANCESTaxe foncière : 1 104 € par an, montant 2025.Charges de copropriété : environ 220 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.✨ Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant trois chambres, un balcon, une cave et des places de stationnement dans une résidence avec ascenseur.❤️ Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes et souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder.? Contactez Jérôme ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.